Os bens acima caracterizados serão vendidos, englobadamente, a quem der o maior lance. No primeiro leilão o valor inicial será o da avaliação, ou seja, R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). Caso não haja licitantes interessados nessa oportunidade, fica desde já designado o segundo leilão, na data, horário e locais supracitados, para nova tentativa de alienação, sendo nessa ocasião pelo valor mínimo inicial autorizado pela comitente vendedora de R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais), englobadamente para ambos os imóveis. A arrematação far-se-á mediante pagamento à vista, cujo pagamento deverá ocorrer, impreterivelmente na data do leilão, mediante depósito bancário ou pix exclusivamente em conta de titularidade da comitente vendedora. Será ainda de responsabilidade da(o) arrematante os honorários do leilão previamente determinados em 5% (cinco porcento) sobre o valor do arremate, cujo pagamento também deverá ocorrer na data do leilão ou conforme ajustado com o leiloeiro. Caberão ainda à(ao) arrematante, posteriormente à homologação da venda pela promitente vendedora, todas as despesas de transferência, tais como o imposto de transmissão (ITBI), escritura e o respectivo registro imobiliário no cartório competente, bem como eventuais taxas, tarifas, tributos e demais débitos ou ônus existentes previamente informados. Todavia, ressalta-se que a venda/aquisição ocorrerá livre e desembaraçada de quaisquer ônus, se se porventura houver, serão informados previamente e deverão ser verificados nos respectivos órgãos competentes. O(s) bem(ns) acima relacionado(s) será(ão) vendido(s) na modalidade ad corpus e no estado/condições em que se encontra(em), sem garantia, cujas informações mencionadas neste edital, catálogos ou outros meios de comunicação/divulgação são meramente enunciativas, motivo pelo qual é imprescindível a visitação e vistoria do(s) bem(ns) antes de confirmar o lance. As vistorias deverão ser agendadas com a equipe do leiloeiro. Não caberá ao leiloeiro e/ou à comitente vendedora qualquer responsabilização por eventuais problemas ou defeitos que venham a ser constatados posteriormente à venda, não podendo a(o) arrematante alegar desconhecimento, pois, não serão aceitas reclamações ou desistências e tampouco ser invocada a compensação, quer no preço, quer nas condições de pagamento ou nas questões registrais. A transferência definitiva, bem como o registro no cartório imobiliário deverá ocorrer no prazo máximo de até 60 (sessenta) dias após o leilão, sob pena de responsabilização por perdas e danos ou quaisquer outros eventos que acarretem prejuízo à vendedora. Os interessados em participar do leilão presencial deverão respeitar as normas e condições estabelecidas neste edital e, aqueles que queiram participar na modalidade on-line (por meio da rede mundial de computadores ou outros aplicativos eletrônicos, conforme dispõe a Resolução 236/2016) deverão realizar cadastro prévio no site www.gtleiloes.com.br (gratuitamente) até o dia anterior ao do leilão, bem como enviar/apresentar a documentação e demais informações exigidas. Para o envio de lances online, deverão os licitantes efetuar o login ao portal, através do usuário e senha cadastrados, cumprindo todas as regras estabelecidas no site e neste edital, não podendo sob qualquer hipótese alegar posterior desconhecimento. Todo lance efetivado e confirmado, gera compromissos e em caso de descumprimento, sujeitará o participante às penalidades previstas em lei. Os lances serão recebidos tanto presencialmente no endereço supracitado, quanto via sistema on-line, através do portal www.gtleiloes.com.br, sendo estes concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da confirmação do lance pelo participante. Assim, em face das diferentes velocidades nas transmissões de dados, dependentes de fatores alheios ao controle pelo provedor, o leiloeiro e comitente não se responsabilizam por lances ofertados on-line que não sejam computados até o fechamento do lote. Todos os lances recebidos serão registrados no sistema eletrônico do leiloeiro e informados aos participantes do leilão, sendo àqueles de forma virtual na tela específica onde está ocorrendo o leilão, como também àqueles presenciais em tela de televisor disponível na sala de leilões. O encerramento/fechamento do pregão ocorrerá instantes após o último lance ofertado/registrado, com as respectivas batidas do martelo. Encerrado o leilão com êxito, de imediato será lavrada a ata respectiva, bem como o(a) arrematante orientado(a) sobre os procedimentos subsequentes, especialmente para proceder os pagamentos correspondentes, cujos comprovantes deverão ser apresentados ao leiloeiro no prazo estabelecido em lei. Caso haja algum impedimento na participação do licitante vencedor do leilão realizado, em especial aqueles alencados no artigo 890 do CPC, poderá ser considerado vencedor o segundo melhor lance. E, para o conhecimento de todos, expede-se o presente, que será publicado no prazo estabelecido em lei e anunciado de forma ampla ao público em geral, especialmente no site www.gtleiloes.com.br e, afixado nos locais de costume. Demais informações: Telefone/whatsapp: (54) 9 9995-3030 E-mail: [email protected] / site: www.gtleiloes.com.br Escritório/depósito judicial: Rodovia BR 386, km 180, (em frente à empresa Mekal), Carazinho/RS.