LOTE 001

* Processo nº: 5000130-67.2010.8.21.0009/RS * 2ª Vara Cível de Carazinho * Exequente: Espólio de Ruter Antônio de Barros * Executado: José Américo Alves Xavier * 3. Do objeto: Uma área de terras de cultura com a área de 306,9903ha (trezentos e seis hectares, noventa e nove ares e três centiares), situado no município de Taipas do Tocantins/TO (antes município de Conceição do Norte-GO), designada por Fazenda Chimarrão II, antiga Progresso, desmembrada da Fazenda Olho D'Agua Grande e Gleba nº 1 - Fazenda Pintado Gleba E, objeto da matrícula nº 1.485. Área desmembrada de um todo maior (666,9665ha) e havida mediante escritura pública lavrada no cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis, Pessoas Jurídicas, Títulos e Documentos, Protestos e Tabelionato de Notas do Município de Porto Alegre do Tocantins, Comarca de Dianópolis/TO, em 20 de agosto de 2024. Memorial descritivo: Inicia-se no vértice denominado E9R-M-1241A (N=8.669.634,37; E=279.401,06), deste segue confrontando a fazenda Olho D’Água Gleba-E com azimute e distância de 96°47'54" - 2.071,68m, indo até o vértice E9R-M-12418 (N=8.669.389,14; E=281.458,18), deste segue confrontando com a Fazenda Arco Ires, matrícula 155, com azimute e distância de 198°40'37" - 1.373,40m, indo até o vértice A4S-M-4049 (N=8.668.088,06;E=281.01 B,38). Deste segue confrontando com a Fazenda Ipé, matrícula 057, com azimute e distância de 277°05'36" - 2.511,15m, indo até o vértice A4S-M-4048 (N=8.668.398,16; E=27B.526,44), deste segue confrontando com a Fazenda Santa Catarina, com azimute e distância de 34°50'37" - 320,80m, até o vértice E9R-M-1243 (N=8.668.661,44; E=278.709,73). Daí segue com azimute e distância de 35°23'47" - 1.193,54m, indo até o início desta descrição, no vértice E9R.M-1241A". Todos os azimutes e distâncias foram calculados no plano de projeção UTM, tendo como referência o Datum Sirgas 2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção SGL, conforme o Memorial Descritivo, de 04/04/2017, assinado pelo responsável técnico Suzan Moreira dos Santos. O imóvel objeto da expropriação, conforme laudo de avaliação, possui a seguinte caracterização: Situado na Fazenda Chimarrão II, no município de Taipas do Tocantins/TO, localiza-se a uma distância de 25km da cidade de Taipas do Tocantins/TO, acesso por estrada sem pavimentação asfáltica. Trajeto: partindo de Taipas do Tocantins, sentido Dianópolis/TO, pela TO387, após percorrer 12km, depois do córrego Macaco, vira à esquerda no sentido da Fazenda Ipê, passando pela Fazenda Pouso Alto e Fazenda do Zé da Avenida (ambas com sede às margens da estrada), percorrendo um distância de 12km até a Fazenda Ipê, ultrapassando o limite da Fazenda Ipê, continuando pela mesma estrada, já é a Fazenda Chimarrão II. Imóvel possui topografia plana, com dupla aptidão, constituída de cerrado, ainda em estado bruto, com precipitação pluvial, girando em torno de uma média anual de 1800mm, cercada com arame liso e arame farpado. Não possui sede e nem benfeitorias relevantes. Ônus: Penhora. Avaliação: R$ 2.148.932,00 (dois milhões, cento e quarenta e oito mil, novecentos e trinta e dois reais). Vistoria: Fazenda Chimarrão II, município de Taipas do Tocantins/TO.